ベルアーバニティ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-23 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、12年間で86.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では71.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,093万円です。3LDKが最も高く平均2,093万円、2LDKは平均1,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,667万 |
1,480万 |
1,980万 |
| 3LDK |
17件 |
2,093万 |
1,340万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-23 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 65.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルアーバニティ東住吉 |
1995 |
40戸 |
48.2万 |
2,890万 |
| エクセル北田辺 |
1995 |
14戸 |
40.7万 |
2,480万 |
| サンヴェール美章園 |
1997 |
27戸 |
24.6万 |
1,640万 |
| グラン・ドムール美章園 |
1991 |
14戸 |
43.5万 |
3,480万 |
| ミラージュパレス北田辺 |
2004 |
31戸 |
54.0万 |
3,300万 |
| アンビエントフレア美章園 |
2007 |
50戸 |
46.3万 |
2,780万 |
| ダイアパレス美章園 |
1995 |
31戸 |
29.9万 |
1,990万 |
| アドバンス大阪ブリス |
2020 |
80戸 |
69.7万 |
1,550万 |
| ヴェルドール河堀口２ |
1991 |
12戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| トラスティレジダンス天王寺東 |
2016 |
37戸 |
- |
- |
| パークグラン北田辺 |
2008 |
70戸 |
50.2万 |
3,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.8万 |
26.1万 |
- |
- |
28.0万 |
33.9万 |
47.9万 |
| 2LDK |
24.7万 |
- |
33.0万 |
29.6万 |
27.9万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.15万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
47.57万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
22.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.99万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.66万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.12万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。