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東部コーポ

大阪府大阪市東住吉区今林4丁目3-1、5-2 | 築49年 | 147戸

推定相場
東部コーポ
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（25.6万円）を6.2%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より33.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で61.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,667円から2025年には76,800円へ、48.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・39件）で、平均1,038万円です。1LDKが最も高く平均1,369万円、2LDKは平均1,038万円です。
1LDK
7件
1,369万
2LDK
39件
1,038万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,369万 920万 1,560万
2LDK 39件 1,038万 625万 1,558万

階数別の㎡単価

1-3階
18.3万/㎡
12件
4-7階
18.1万/㎡
34件

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区今林4丁目3-1、5-2
築年月1977-12（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数147戸
専有面積49.59m² ～ 59.67m²
分譲会社大阪市
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東部市場前駅
大和路線
徒歩10分
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立育和小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東部コーポ 1977 147戸 27.2万 1,350万
東部コーポ２号棟 1977 99戸 27.7万 1,430万
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟 1977 147戸 22.0万 1,090万
トーカンジェネラス東住吉 2000 27戸 38.5万 2,480万
シャルマンコーポ平野 1981 20戸 17.7万 1,080万
ライフコートフドウ育和公園ハイツ 1984 - - -
平野北コーポ 1976 60戸 46.3万 2,498万
フローレス田島２ 1990 50戸 39.9万 2,199万
フローレンス田島II 1990 50戸 26.5万 1,480万
ブラームス天王寺東 2011 39戸 52.0万 3,790万
シャルマンコーポ平野郷 1986 65戸 40.0万 2,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1LDK - 13.9万 - - 25.0万 27.1万 27.2万 27.2万
2LDK 10.9万 14.2万 13.8万 14.8万 19.1万 11.7万 25.8万 27.8万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,350万 27.23万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.83万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,350万 27.23万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,430万 27.72万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.11万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.2万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.18万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.69万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.18万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.83万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.83万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 1,390万 28.03万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 11.74万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,300万 26.22万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.14万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,300万 26.22万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,180万 23.8万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.14万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,298万 25.16万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.14万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 11.74万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.14万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.13万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 11.25万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.13万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 11.74万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 17.75万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.13万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 11.74万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.13万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 17.06万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 720万 12.07万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 17.06万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 9.68万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 45㎡〜 690万 13.92万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 50㎡〜 500万 9.7万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 720万 12.07万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 550万 10.67万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 45㎡〜 500万 10.09万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.6万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 500万 9.7万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.18万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 15.12万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 19.77万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 19.77万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 690万 13.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額62,628円。2LDKなら月額62,628円が相場です。
ワンルーム
58,333円
57,000〜60,000円
1LDK
62,583円
40,000〜75,000円
2DK
55,000円
55,000〜55,000円
2LDK
62,628円
48,900〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
59件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,210円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,452円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,613円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,452円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,371円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,250円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,066円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 50㎡〜 57,000円 1,105円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,452円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,371円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 50㎡〜 72,000円 1,396円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,452円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,411円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,066円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,066円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,513円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,411円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,429円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 50㎡〜 60,000円 1,163円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 49,800円 965円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 48,900円 948円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,371円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,411円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 40,000円 775円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 50㎡〜 50,000円 969円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,008円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,311円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,429円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,429円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。