ロイヤル東住吉

大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3-8 | 築36年 | 67戸

推定相場

ロイヤル東住吉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、12年間で48.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・44件）で、平均2,178万円です。4LDKが最も高く平均3,188万円、1SLDKは平均1,666万円です。

1SLDK

4件

1,666万

2SLDK

2件

2,038万

3LDK

44件

2,178万

4LDK

3件

3,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,666万	1,550万	1,786万
2SLDK	2件	2,038万	2,038万	2,038万
3LDK	44件	2,178万	1,664万	3,869万
4LDK	3件	3,188万	2,847万	3,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（24.2万円）と比べて3.4万円（+14.0%）高くなっています。

1-2階

24.2万/㎡

27件

3階以上

27.6万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3-8
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	67戸
専有面積	62.82m² ～ 80.93m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コミュニティ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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今川駅

JR羽越本線 / 近鉄南大阪線

徒歩13分

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平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩16分

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駒川中野駅

大阪メトロ谷町線

徒歩18分

学区情報

小学校

育和小学校

中学校

白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル東住吉	1990	67戸	32.6万	2,097万
ユニハイム東住吉ブリーズ	2024	47戸	73.2万	4,880万
カルム平野	1995	47戸	32.9万	1,980万
グリーンハイツ平野白鷺	1973	48戸	25.4万	1,498万
ユニハイム東住吉駒川中野	1983	39戸	31.9万	1,998万
シャルマンコーポ平野	1981	20戸	17.7万	1,080万
サンマンションアトレ平野	2003	42戸	45.0万	3,190万
プレサンスロジェ東住吉２	2020	41戸	64.2万	4,380万
ドルフＯＳＡＫＡ北今川	1999	27戸	37.0万	2,080万
グリーンコーポ平野西	1995	70戸	40.0万	2,950万
ブラームス天王寺東	2011	39戸	52.0万	3,790万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.6万	21.4万	28.0万	23.9万	30.2万	28.9万	33.1万	32.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,097万	32.6万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.42万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.33万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.42万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.9万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.83万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.78万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.22万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.78万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.87万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,698万	26.27万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,698万	26.54万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.01万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.78万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.4万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,748万	27.17万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.83万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,988万	30.9万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.4万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.38万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,988万	30.9万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.78万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.9万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.84万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.84万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.45万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.07万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.54万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.22万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.48万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,198万	18.62万/㎡
2016年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,298万	20.18万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.95万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	21.45万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.08万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.07万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.08万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.44万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,488万	23.13万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.66万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.44万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,198万	18.62万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.08万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

80,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,243円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,243円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,235円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。