リーベスト千林清水
大阪府大阪市旭区清水2丁目15 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、10年間で45.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,249万円です。3LDKが最も高く平均2,249万円、2LDKは平均1,972万円です。
2LDK
1,972万
4件
3LDK
2,249万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,972万 | 1,769万 | 2,256万 |
| 3LDK | 4件 | 2,249万 | 1,850万 | 2,892万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 72.03m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千林駅
京阪本線
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
旭東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト千林清水 | 1995 | 44戸 | 31.4万 | 2,180万 |
| リーベスト千林清水南棟 | 1995 | 25戸 | 49.7万 | 3,450万 |
| リーベスト千林清水北棟 | 1995 | 19戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| 千林コーポ | 1974 | 21戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| 新森コーポ | 1975 | 18戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| エスリード千林駅前 | 2002 | 34戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| スズビル新森 | 1988 | - | - | - |
| ティーウィン清水町 | 1991 | 14戸 | 44.4万 | 4,480万 |
| 千林ビューティーハイツ | 1979 | 16戸 | 28.6万 | 650万 |
| アスク滝井 | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 3,998万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン | 2009 | 56戸 | 68.6万 | 1,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 28.0万 | 22.3万 | 32.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.22万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.22万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。