グランドパレス太子橋
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17 | 築7年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.1万/㎡から2025年は64万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均3,084万円です。3LDKが最も高く平均3,145万円、2LDKは平均3,084万円です。
2LDK
3,084万
9件
3LDK
3,145万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,084万 | 2,758万 | 3,701万 |
| 3LDK | 3件 | 3,145万 | 3,057万 | 3,230万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（55.8万円）と比べて2.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
55.8万/㎡
6-10階
5件
58.6万/㎡
11-20階
3件
58.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 77.10m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩11分
滝井駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立太子橋小学校
中学校
大阪市立今市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス太子橋 | 2019 | 59戸 | 64.0万 | 4,380万 |
| パークプラザ太子橋 | 2008 | 41戸 | 43.6万 | 3,680万 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート | 2012 | 74戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| ローレルコート太子橋今市 | 1998 | 22戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| メロディーハイム太子橋 | 1996 | 36戸 | 45.5万 | 2,580万 |
| サンメゾン旭区今市エルド | 2010 | 60戸 | 72.0万 | 4,580万 |
| エスリード太子橋駅前 | 2005 | 32戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| ハイツオークラ太子橋 | 1985 | 40戸 | 28.6万 | 1,680万 |
| シャンティー森小路 | 1974 | 61戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| ブランシエラ千林大宮 | 2015 | 82戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| コスモシティ千林大宮 | 1990 | 95戸 | 46.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 55.1万 | 56.7万 | - |
| 2LDK | 53.1万 | 55.9万 | 58.5万 | 58.5万 | 56.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。