メロディーハイム平野
大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、16年間で7.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,036万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 3,036万 | 2,280万 | 3,531万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（29.7万円）と比べて13.2万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
29.7万/㎡
4-7階
31件
36.9万/㎡
8階以上
2件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 80.72m² |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
出戸駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立喜連東小学校
中学校
大阪市立喜連中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム平野 | 2007 | 56戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| コート平野南 | 1997 | 50戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| エンゼルクレッセ平野 | 2002 | 66戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| サニークレスト平野ウィングス | 1990 | 168戸 | 17.7万 | 1,050万 |
| サニークレスト平野ウィングスＢ棟 | 1990 | 44戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| グランソフィア平野 | 1995 | 42戸 | 30.5万 | 1,798万 |
| レピア喜連 | 1997 | 44戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| 洋伸平野ハイツ | 1980 | 70戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2007 | 91戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| エパック平野パート２ | 1990 | 28戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| ファミール平野 | 1985 | 58戸 | 28.3万 | 2,150万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 35.9万 | 35.3万 | 35.8万 | 41.0万 | 39.7万 | 37.9万 | 35.0万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,648万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,648万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,648万 | 43.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,388万 | 36.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,388万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,710万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 33.95万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.83万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。