ミリアン四天王寺夕陽丘２
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 | 築12年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、4年間で8.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜59,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,847万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 1,847万 | 1,587万 | 2,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（62.3万円）と比べて3.1万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
9件
62.3万/㎡
4-7階
2件
65.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.95m² ～ 28.19m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
寺田町駅
大阪環状線
🚉
徒歩12分
大阪阿部野橋駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリアン四天王寺夕陽丘２ | 2014 | 46戸 | 65.4万 | 1,600万 |
| クレメント天王寺 | 1997 | 16戸 | 41.2万 | 3,525万 |
| ノバカネイチ四天王寺 | 1986 | 12戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| シティハウス四天王寺 | 2015 | 62戸 | 102.8万 | 6,850万 |
| エスリード天王寺 | 1996 | 44戸 | 36.5万 | 660万 |
| プレサンスロジェ天王寺 | 2012 | 35戸 | 87.8万 | 6,300万 |
| 天王寺サンハイツ | 1978 | 44戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| ポルトボヌール天王寺ミラージュ | 2017 | 40戸 | 60.6万 | 1,600万 |
| ノバ四天王寺２番館 | 1988 | 7戸 | 38.3万 | 5,500万 |
| ラウムズ夕陽丘 | 1997 | 24戸 | 61.8万 | 4,180万 |
| シティコート天王寺大道 | 2002 | 13戸 | 42.9万 | 3,350万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 59.0万 | 59.7万 | 78.4万 | 64.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 78.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 57.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 60.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 62.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 57.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 57.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 60.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（191件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,575円。
1K
20,000〜67,000円
59,575円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
190件
全 191 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,491円/㎡ |
他 161 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。