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アリスト上本町クラッシィ

大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 | 築22年 | 54戸

推定相場
アリスト上本町クラッシィ
最新データ
2024年9月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（60.3万円）を15.6%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より1.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020132018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.6万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、14年間で83.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均5,656万円です。4LDKが最も高く平均8,186万円、2SLDKは平均4,854万円です。
2LDK
4件
5,131万
2SLDK
4件
4,854万
3SLDK
2件
5,311万
3LDK
20件
5,656万
4LDK
5件
8,186万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,131万 4,077万 5,591万
2SLDK 4件 4,854万 4,469万 5,272万
3SLDK 2件 5,311万 5,268万 5,353万
3LDK 20件 5,656万 4,473万 7,053万
4LDK 5件 8,186万 7,700万 8,519万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.4万円で、1-5階（41.2万円）と比べて11.2万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
41.2万/㎡
2件
6-10階
53万/㎡
23件
11-20階
52.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区味原町16-4
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数54戸
専有面積64.72m² ～ 135.66m²
分譲会社日本レイト
施工会社イチケン
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩1分

学区情報

小学校
味原小学校
中学校
大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリスト上本町クラッシィ 2004 54戸 69.7万 4,880万
ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ 2019 86戸 88.6万 1,980万
レオンコンフォート上本町 2013 78戸 69.6万 1,680万
上本町東シティハウス 1993 40戸 60.5万 3,280万
ヴィルヌーブ上町台東 1996 50戸 43.4万 3,100万
グランスイート天王寺舟橋タワー 2008 71戸 94.2万 6,290万
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH 2019 60戸 107.9万 2,480万
エスリード大阪上本町グリーズ 2020 70戸 73.2万 1,640万
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTH 2019 40戸 86.0万 1,980万
キングマンション天王寺舟橋町 2011 56戸 76.6万 5,980万
エクセル上本町 1994 11戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192020202220232024
3SLDK - - 48.7万 - - - - 71.1万
3LDK - - 53.8万 50.2万 50.6万 59.9万 63.6万 70.8万
2SLDK - 43.8万 47.4万 - - - - -
4LDK 48.7万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,980万 71.08万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,989万 71.2万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.08万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.08万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.65万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.07万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.07万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.81万/㎡
2022年2月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 3,480万 52.96万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.86万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.99万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,100万 49.29万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,980万 47.84万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.99万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,100万 49.29万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.81万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.04万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.51万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,980万 47.84万/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.67万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,300万 51.69万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,100万 49.29万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.01万/㎡
2018年7月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 3,680万 48.7万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,298万 51.66万/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.37万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,120万 41.29万/㎡
2017年3月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,120万 41.29万/㎡
2017年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,680万 48.7万/㎡
2013年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,000万 48.08万/㎡
2013年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,100万 49.29万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.94万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.79万/㎡
2010年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.02万/㎡
2010年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.23万/㎡
2010年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。