ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 | 築7年 | 86戸
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は89.4〜88.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の57,998円から2026年には64,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
9件 |
1,959万 |
1,900万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.03m² ～ 22.36m² |
|---|
アクセス
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ |
2019 |
86戸 |
88.6万 |
1,980万 |
| アリスト上本町クラッシィ |
2004 |
54戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| レオンコンフォート上本町 |
2013 |
78戸 |
69.6万 |
1,680万 |
| プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH |
2019 |
60戸 |
107.9万 |
2,480万 |
| プレサンス上町台筆ケ崎SOUTH |
2019 |
40戸 |
86.0万 |
1,980万 |
| 上本町東シティハウス |
1993 |
40戸 |
60.5万 |
3,280万 |
| イニシア上町台筆ヶ崎 |
2008 |
157戸 |
90.0万 |
6,980万 |
| エスリード大阪上本町グリーズ |
2020 |
70戸 |
73.2万 |
1,640万 |
| ヴィルヌーブ上町台東 |
1996 |
50戸 |
43.4万 |
3,100万 |
| グランスイート天王寺舟橋タワー |
2008 |
71戸 |
94.2万 |
6,290万 |
| OSAKAフォレストスクエア５番館 |
2004 |
37戸 |
36.7万 |
3,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
89.4万 |
87.7万 |
88.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
88.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
88.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,970万 |
89.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
84.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
88.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,970万 |
89.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
84.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
88.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,970万 |
89.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（382件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,008円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 382 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,661円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,131円/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,504円/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
61,100円 |
2,732円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,616円/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
55,500円 |
2,519円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
55,500円 |
2,482円/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
62,500円 |
2,795円/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
61,010円 |
2,769円/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,504円/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,504円/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,639円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,500円 |
2,795円/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
64,900円 |
2,902円/㎡ |
他 352 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。