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レオンコンフォート上本町

大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 | 築13年 | 78戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は67.5〜67.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,433〜62,391円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,582万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,582万 1,460万 1,680万

階数別の㎡単価

4-7階
65.6万/㎡
13件
8階以上
65.4万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区味原町16-14
築年月2013年4月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積24.09m² ～ 24.14m²
分譲会社レオン都市開発
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩8分

学区情報

中学校
大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レオンコンフォート上本町 2013 78戸 69.6万 1,680万
アリスト上本町クラッシィ 2004 54戸 69.7万 4,880万
ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ 2019 86戸 88.6万 1,980万
上本町東シティハウス 1993 40戸 60.5万 3,280万
エスリード大阪上本町グリーズ 2020 70戸 73.2万 1,640万
ヴィルヌーブ上町台東 1996 50戸 43.4万 3,100万
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH 2019 60戸 107.9万 2,480万
エクセル上本町 1994 11戸 - -
グランスイート天王寺舟橋タワー 2008 71戸 94.2万 6,290万
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTH 2019 40戸 86.0万 1,980万
キングマンション天王寺舟橋町 2011 56戸 76.6万 5,980万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022
1K 67.5万 67.5万 64.7万 64.5万 67.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 69.6万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,570万 65.04万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 64.21万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 64.35万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 60.61万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,640万 67.94万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 66.42万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 63.38万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 62.14万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 62.14万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 67.25万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 65.87万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 66.01万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,640万 67.94万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 67.11万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,640万 67.94万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 67.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（400件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額60,799円。1Kなら月額60,799円が相場です。
ワンルーム
61,166円
55,900〜68,000円
1K
60,799円
20,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
399件
全 400 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,810円 2,643円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,700円 2,639円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,900円 2,647円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,900円 2,647円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,610円 2,635円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,700円 2,639円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,781円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,610円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,423円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,900円 2,523円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,600円 2,469円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,900円 2,647円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,568円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,810円 2,643円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,300円 2,755円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,900円 2,694円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,408円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,910円 2,399円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,610円 2,635円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,403円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,700円 2,639円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 2,983円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,810円 2,602円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,200円 2,452円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,910円 2,482円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,486円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,900円 2,606円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,810円 2,523円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,900円 2,527円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,810円 2,519円/㎡

他 370 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。