グランスイート天王寺舟橋タワー

大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 | 築18年 | 71戸

推定相場

グランスイート天王寺舟橋タワー

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920132016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2026年は94.2万/㎡へ、17年間で90.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均4,232万円です。1SLDKが最も高く平均4,293万円、2LDKは平均3,460万円です。

1SLDK

3件

4,293万

2LDK

4件

3,460万

3LDK

44件

4,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,293万	3,980万	4,700万
2LDK	4件	3,460万	2,880万	4,080万
3LDK	44件	4,232万	2,880万	7,590万

階数別の㎡単価

1-5階

67.5万/㎡

10件

6-10階

58.9万/㎡

28件

11-20階

56.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	71戸
専有面積	61.00m² ～ 112.65m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴橋駅

大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩1分

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玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

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大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立味原小学校

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート天王寺舟橋タワー	2008	71戸	94.2万	6,290万
キングマンション天王寺舟橋町	2011	56戸	76.6万	5,980万
ヴィルヌーブ上町台東	1996	50戸	43.4万	3,100万
ユニアルス真田山南	1998	21戸	49.4万	3,180万
上本町東シティハウス	1993	40戸	60.5万	3,280万
アリスト上本町クラッシィ	2004	54戸	69.7万	4,880万
レオンコンフォート上本町	2013	78戸	69.6万	1,680万
ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ	2019	86戸	88.6万	1,980万
エクセル上本町	1994	11戸	-	-
エスリード大阪上本町グリーズ	2020	70戸	73.2万	1,640万
ノバ南真田山	1989	7戸	56.2万	11,000万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	65.8万	59.9万	63.8万	69.2万	71.3万	66.7万	65.5万	94.2万
2LDK	-	-	-	63.2万	-	66.1万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	6,290万	94.18万/㎡
2025年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,660万	65.5万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.29万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,660万	64.95万/㎡
2024年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,660万	64.95万/㎡
2024年11月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	4,080万	66.1万/㎡
2023年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.14万/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.55万/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.97万/㎡
2023年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.39万/㎡
2022年5月	5〜8階	1SLDK	70㎡〜	4,200万	59.5万/㎡
2022年5月	5〜8階	1SLDK	70㎡〜	4,700万	66.59万/㎡
2022年4月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	4,198万	68.01万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	4,298万	70.46万/㎡
2022年11月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,900万	63.18万/㎡
2022年10月	5〜8階	1SLDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2021年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	3,600万	58.32万/㎡
2021年5月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.62万/㎡
2021年5月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.1万/㎡
2021年4月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.64万/㎡
2021年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.05万/㎡
2021年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.23万/㎡
2021年12月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	4,298万	69.63万/㎡
2021年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.84万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.1万/㎡
2019年9月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	4,220万	63.19万/㎡
2019年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2019年3月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	4,220万	63.19万/㎡
2019年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.85万/㎡
2018年9月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	4,300万	64.39万/㎡
2018年6月	17〜19階	3LDK	100㎡〜	7,590万	73.31万/㎡
2018年4月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2016年7月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.75万/㎡
2016年3月	17〜19階	3LDK	110㎡〜	7,250万	64.36万/㎡
2016年2月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.66万/㎡
2016年2月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.42万/㎡
2015年3月	17〜19階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.19万/㎡
2015年11月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.28万/㎡
2015年10月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.62万/㎡
2014年7月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.1万/㎡
2014年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.53万/㎡
2013年9月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.32万/㎡
2012年8月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.32万/㎡
2012年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.7万/㎡
2012年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2012年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.08万/㎡
2012年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.22万/㎡
2012年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.26万/㎡
2012年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.52万/㎡
2010年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.86万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。