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上本町東シティハウス

大阪府大阪市天王寺区味原町14-3 | 築33年 | 40戸

推定相場
上本町東シティハウス
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（60.3万円）を0.4%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より14.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均2,395万円です。3LDKが最も高く平均3,013万円、1SLDKは平均2,380万円です。
1LDK
4件
2,658万
1SLDK
4件
2,380万
2LDK
20件
2,395万
3LDK
7件
3,013万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,658万 1,980万 2,990万
1SLDK 4件 2,380万 2,280万 2,480万
2LDK 20件 2,395万 1,980万 3,280万
3LDK 7件 3,013万 2,500万 3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、4-7階（42.2万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
42.2万/㎡
16件
8階以上
43.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区味原町14-3
築年月1993年4月（築33年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積54.23m² ～ 69.72m²
分譲会社住友不動産
施工会社間組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩2分
🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩13分

学区情報

中学校
大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上本町東シティハウス 1993 40戸 60.5万 3,280万
エスリード大阪上本町グリーズ 2020 70戸 73.2万 1,640万
エクセル上本町 1994 11戸 - -
レオンコンフォート上本町 2013 78戸 69.6万 1,680万
ヴィルヌーブ上町台東 1996 50戸 43.4万 3,100万
アリスト上本町クラッシィ 2004 54戸 69.7万 4,880万
グランスイート天王寺舟橋タワー 2008 71戸 94.2万 6,290万
ノバ南真田山 1989 7戸 56.2万 11,000万
ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ 2019 86戸 88.6万 1,980万
キングマンション天王寺舟橋町 2011 56戸 76.6万 5,980万
ユニアルス真田山南 1998 21戸 49.4万 3,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 38.4万 44.0万 43.2万 49.5万 47.7万 - - 60.5万
1LDK - 47.5万 - - - 53.1万 55.1万 -
1SLDK - 45.7万 42.0万 - - - - -
3LDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.49万/㎡
2025年5月 10〜11階 2DK 55㎡〜 3,680万 62.88万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,990万 55.14万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,880万 53.11万/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,790万 47.67万/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,900万 49.55万/㎡
2020年8月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,280万 42.05万/㎡
2020年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,280万 42.05万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.17万/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 2,780万 47.5万/㎡
2019年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 45.74万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.17万/㎡
2019年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 45.74万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.91万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.36万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,500万 35.86万/㎡
2017年8月 4〜6階 ー 55㎡〜 1,280万 22.16万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.36万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.52万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.89万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.88万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.75万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.47万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,130万 44.9万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,300万 47.34万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.3万/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.16万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,300万 47.34万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.3万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.52万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.96万/㎡
2015年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.16万/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.3万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.52万/㎡
2015年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.16万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.3万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
2LDK
92,500円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,567円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。