東栄マンション
大阪府大阪市城東区永田4丁目13-16 | 築52年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、5年間で69.9%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では41.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2022年には66,500円へ、66.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均503万円です。1LDKが最も高く平均871万円、2DKは平均503万円です。
1LDK
871万
3件
2DK
503万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 871万 | 550万 | 1,133万 |
| 2DK | 3件 | 503万 | 411万 | 549万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 43.20m² |
| 施工会社 | 海洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立諏訪小学校
中学校
大阪市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東栄マンション | 1974 | 17戸 | 13.7万 | 549万 |
| ルネ深江橋 | 1988 | 47戸 | 41.1万 | 1,980万 |
| セイワパレス深江橋アヴェーレ | 2006 | 28戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| 深江橋ハイツ | 1978 | 84戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| ファミール深江橋デュオ | 1999 | 55戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2007 | 67戸 | 63.2万 | 4,980万 |
| シャトー深江橋 | 1979 | 48戸 | 23.6万 | 650万 |
| ラグゼ深江橋 | 2018 | 44戸 | - | - |
| メゾン深江橋 | 1979 | 18戸 | 12.4万 | 690万 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2003 | 40戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 2004 | 27戸 | 46.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8.0万 | - | - | 13.5万 |
| 1LDK | - | 23.1万 | 18.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 549万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 549万 | 13.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 930万 | 23.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 930万 | 23.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額50,000円。2DKなら月額66,500円が相場です。
1LDK
39,000〜63,000円
50,000円
2DK
64,000〜69,000円
66,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 40,000円 | 926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。