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ローレルアイ梅田

大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 | 築13年 | 69戸

推定相場
ローレルアイ梅田
最新データ
2025年2月
売買26件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.4万円。周辺エリア平均（77.1万円）を8.2%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には157,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均5,575万円です。3LDKが最も高く平均7,117万円、1LDKは平均4,443万円です。
1LDK
5件
4,443万
2LDK
17件
5,575万
3LDK
4件
7,117万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 4,443万 4,199万 4,797万
2LDK 17件 5,575万 4,720万 7,884万
3LDK 4件 7,117万 6,605万 7,509万

階数別の㎡単価

1-5階
74.6万/㎡
5件
6-10階
70.3万/㎡
10件
11-20階
71.4万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積44.88m² ～ 72.24m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩5分
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天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルアイ梅田 2013 69戸 83.4万 4,720万
レジュールアッシュ梅田レジデンス 2008 96戸 57.5万 1,440万
ファーストフィオーレ梅田イースト 2020 40戸 92.9万 3,680万
エスリード大阪梅田リュクス 2021 88戸 91.3万 1,835万
プレサンス梅田EAST 2006 60戸 74.4万 3,280万
ラナップスクエア北梅田シティ 2000 32戸 65.2万 1,320万
アクアプレイス梅田５ 2014 44戸 74.7万 1,650万
リビオレゾン梅田カサーレ 2016 112戸 117.0万 6,280万
カプリース茶屋町東 2000 50戸 68.8万 3,470万
ライオンズマンション梅田中崎町 1996 62戸 59.9万 3,480万
メロディハイム天六弐番館 2000 - 49.4万 3,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - 64.3万 67.0万 77.1万 67.8万 70.6万 84.3万 83.4万
1LDK - 62.4万 - 72.6万 - 88.7万 88.7万 -
3LDK 61.6万 - - - - 77.9万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,720万 83.44万/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.69万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,380万 94.67万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,490万 79.01万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.2万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.69万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.86万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.3万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.72万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,480万 72.67万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.02万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,850万 67.75万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.08万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,260万 72.64万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.94万/㎡
2019年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.66万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.72万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.56万/㎡
2018年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,800万 67.18万/㎡
2018年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.32万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,799万 62.37万/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,450万 61.61万/㎡
2016年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.43万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,490万 55.49万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,830万 53.02万/㎡
2015年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,200万 56.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額129,824円。2LDKなら月額159,636円が相場です。
1LDK
129,824円
120,000〜165,000円
2LDK
159,636円
125,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,001円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 2,874円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 2,874円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,343円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,563円/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,255円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,244円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,852円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 2,874円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,852円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,917円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,785円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,674円/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,674円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,852円/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,674円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 133,000円 2,351円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,210円/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,386円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,852円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,616円/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,687円/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,785円/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,008円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,793円/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,852円/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,008円/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。