セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪府大阪市北区本庄西2丁目5-24 | 築23年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2025年は75万/㎡へ、16年間で67.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均6,026万円です。4LDKが最も高く平均8,266万円、3LDKは平均6,026万円です。
3LDK
6,026万
26件
4LDK
8,266万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 6,026万 | 4,956万 | 7,929万 |
| 4LDK | 8件 | 8,266万 | 6,460万 | 10,240万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
48.8万/㎡
4-7階
15件
52万/㎡
8階以上
5件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
天神橋筋六丁目駅
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徒歩13分
中津駅
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大阪駅
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学区情報
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート梅田リーベンシティ | 2003 | 54戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| 日宝ライフ北梅田 | 1991 | 44戸 | - | - |
| ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 | 2009 | 48戸 | 76.7万 | 2,180万 |
| 天六ビューハイツ | 1987 | 42戸 | 52.5万 | 5,298万 |
| メゾン・ド・セレーネ | 1985 | 58戸 | 43.1万 | 580万 |
| エステムコート梅田天神橋２グラシオ | 2013 | 76戸 | 106.4万 | 4,530万 |
| カイセイ北梅田 | 2003 | - | - | - |
| KAISEI北梅田 | 2002 | 25戸 | 59.5万 | 2,400万 |
| セレッソコート梅田北パークフロント | 2003 | 59戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| レオンコンフォート梅田北 | 2020 | 126戸 | 100.5万 | 1,900万 |
| 梅田北セントポリア | 1982 | 106戸 | 63.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 47.2万 | 47.5万 | 47.5万 | 62.6万 | 62.6万 | - | 75.0万 |
| 4LDK | 44.7万 | - | 47.4万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 49.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 49.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.27万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.28万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.6万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.75万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.28万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.69万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。