帝塚山ガーデンズ
大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目1-20 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、12年間で119.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均3,121万円です。4LDKが最も高く平均5,460万円、2LDKは平均3,121万円です。
2LDK
3,121万
13件
3LDK
3,802万
8件
4LDK
5,460万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,121万 | 2,680万 | 3,943万 |
| 3LDK | 8件 | 3,802万 | 3,167万 | 4,640万 |
| 4LDK | 2件 | 5,460万 | 4,738万 | 6,182万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.22m² ～ 173.30m² |
| 分譲会社 | 今西建設 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
帝塚山駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 帝塚山ガーデンズ | 1984 | 25戸 | 46.6万 | 3,180万 |
| ルネ帝塚山 | 2016 | 21戸 | 69.5万 | 6,240万 |
| イニシア帝塚山 | 2008 | 14戸 | 49.7万 | 4,280万 |
| クレヴィア帝塚山ザハウス | 2014 | 17戸 | 90.4万 | 8,980万 |
| ブルク帝塚山 | 1989 | 9戸 | 48.1万 | 9,000万 |
| カルテブランカ帝塚山 | 1973 | 14戸 | - | - |
| グランディオーズ帝塚山 | 1989 | 5戸 | 29.8万 | 6,980万 |
| ベル帝塚山 | 2000 | 37戸 | 31.8万 | 2,900万 |
| 帝塚山泰山ドーモ | 1974 | 10戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| ジオグランデ帝塚山 | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 4,980万 |
| コート帝塚山 | 1988 | 23戸 | 39.9万 | 3,298万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 49.5万 | 46.6万 | 39.3万 | 47.0万 | 46.6万 | 46.6万 |
| 3LDK | 40.1万 | 34.7万 | 42.0万 | - | 37.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 41.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 5SLDK | 160㎡〜 | 3,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 3,280万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 4,280万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。