朝日プラザ帝塚山東２
大阪府大阪市住吉区大領2丁目8-23 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で156.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,594万円です。3LDKが最も高く平均1,899万円、2SDKは平均1,525万円です。
1LDK
1,839万
2件
2SDK
1,525万
4件
2LDK
1,594万
6件
3LDK
1,899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,839万 | 1,798万 | 1,880万 |
| 2SDK | 4件 | 1,525万 | 1,180万 | 1,693万 |
| 2LDK | 6件 | 1,594万 | 982万 | 1,899万 |
| 3LDK | 2件 | 1,899万 | 1,899万 | 1,899万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
28.3万/㎡
3階以上
8件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 46.32m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大領小学校
中学校
大領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ帝塚山東２ | 1985 | 29戸 | 22.1万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション万代東 | 2000 | 34戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス万代東 | 2000 | 122戸 | 56.4万 | 4,480万 |
| プラウド阿倍野播磨町 | 2013 | 151戸 | 75.5万 | 5,180万 |
| ウェリス阿倍野 | 2003 | 76戸 | 55.3万 | 5,280万 |
| 西田辺グリーンマンション | 1996 | 27戸 | 44.5万 | 3,690万 |
| 万代コーポ | 1969 | 151戸 | 23.2万 | 1,280万 |
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 2005 | 23戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2007 | 33戸 | 40.0万 | 2,998万 |
| プランメゾン帝塚山 | 2000 | 18戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ファミール長居公園 | 2003 | 66戸 | 62.8万 | 5,899万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 24.4万 | 24.9万 | - | - | - | - | 22.1万 |
| 2LDK | 12.7万 | - | - | 24.2万 | 26.9万 | 31.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,798万 | 37万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。