パレス住之江公園

大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18 | 築47年 | 80戸

推定相場

パレス住之江公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、10年間で60.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均2,045万円です。1SLDKが最も高く平均2,342万円、3SDKは平均1,850万円です。

ー

4件

1,995万

1SLDK

3件

2,342万

1LDK

2件

2,145万

2LDK

8件

1,894万

2SLDK

2件

1,864万

3SDK

3件

1,850万

3LDK

19件

2,045万

4DK

2件

1,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,995万	1,865万	2,256万
1SLDK	3件	2,342万	1,835万	2,986万
1LDK	2件	2,145万	1,526万	2,763万
2LDK	8件	1,894万	1,642万	2,180万
2SLDK	2件	1,864万	1,790万	1,938万
3SDK	3件	1,850万	1,559万	2,127万
3LDK	19件	2,045万	1,380万	2,502万
4DK	2件	1,969万	1,943万	1,995万

階数別の㎡単価

1-3階

30.4万/㎡

10件

4-7階

28.1万/㎡

33件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	80戸
専有面積	52.76m² ～ 77.25m²
分譲会社	グンゼ不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住之江公園駅

大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩10分

🚉

北加賀屋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩11分

学区情報

小学校

住吉川小学校

中学校

真住中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス住之江公園	1979	80戸	34.4万	1,890万
朝日プラザ住之江	1992	-	25.1万	1,880万
ベルコモンズ西加賀屋	1988	-	19.2万	3,480万
ハイネス住之江公園	1986	149戸	28.7万	1,700万
住之江フタバプラザ	1990	108戸	-	-
住之江コーポA棟	1971	119戸	15.2万	780万
住之江コーポ	1971	154戸	18.7万	980万
住之江コーポB棟	1972	35戸	18.7万	980万
グランドメゾン住之江公園	1995	27戸	42.3万	2,798万
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋	2001	41戸	41.5万	2,680万
エスリード住之江公園	2007	42戸	31.8万	2,200万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	20.9万	26.8万	-	-	-	39.6万	35.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	34.2万	-	32.5万
3LDK	30.4万	29.9万	-	31.3万	30.6万	-	25.1万	-
1SLDK	-	-	-	-	42.4万	32.4万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.37万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,790万	32.55万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.35万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	34.19万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.92万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.32万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.68万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,598万	29.06万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.32万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,530万	27.82万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.28万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2020年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.46万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.28万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2019年6月	中層	ー	60㎡〜	1,580万	24.77万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.85万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.91万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	27.24万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,598万	30.29万/㎡
2018年2月	低層	4DK	75㎡〜	1,580万	20.46万/㎡
2018年1月	中層	ー	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2017年9月	低層	4DK	75㎡〜	1,580万	20.46万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,498万	27.24万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,849万	28.99万/㎡
2015年8月	中層	ー	50㎡〜	1,280万	24.27万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.37万/㎡
2015年11月	中層	3SDK	55㎡〜	1,070万	19.46万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.5万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2015年10月	中層	ー	50㎡〜	1,280万	24.27万/㎡
2015年10月	中層	3SDK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2015年10月	中層	3SDK	55㎡〜	1,460万	26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。