住之江フタバプラザ
大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2-12 | 築36年 | 108戸
賃料の推移
34万26万18万10万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,176円から2023年には150,750円へ、88.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
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徒歩20分
住吉大社駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立住吉川小学校
中学校
大阪市立真住中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住之江フタバプラザ | 1990 | 108戸 | - | - |
| ハイネス住之江公園 | 1986 | 149戸 | 28.7万 | 1,700万 |
| パレス住之江公園 | 1979 | 80戸 | 34.4万 | 1,890万 |
| 朝日プラザ住之江 | 1992 | - | 25.1万 | 1,880万 |
| ベルコモンズ西加賀屋 | 1988 | - | 19.2万 | 3,480万 |
| 住之江コーポA棟 | 1971 | 119戸 | 15.2万 | 780万 |
| 住之江コーポ | 1971 | 154戸 | 18.7万 | 980万 |
| 住之江コーポB棟 | 1972 | 35戸 | 18.7万 | 980万 |
| ハイツみどり木 | 1979 | - | - | - |
| アデニウム北加賀屋 | 2008 | 111戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ファミール北加賀屋こもれびの街 | 2000 | - | - | - |
大阪市住之江区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,205円 | 815 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,959円 | 548 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,486円 | 231 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,688円 | 341 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,783円 | 317 |
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の96%）で、平均月額82,846円。
2LDK
78,000〜102,000円
82,846円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
15件
10〜15万
3件
30万以上
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 4LDK+S | 115㎡〜 | 300,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。