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パレス住之江公園

大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18 | 築47年 | 80戸

推定相場
パレス住之江公園
最新データ
2025年6月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（26.2万円）を31.0%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を4.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、10年間で60.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均1,648万円です。1SLDKが最も高く平均2,147万円、3SDKは平均1,270万円です。
ー
4件
1,430万
1SLDK
3件
2,147万
1LDK
2件
1,980万
2LDK
8件
1,639万
2SLDK
2件
1,835万
3SDK
3件
1,270万
3LDK
19件
1,648万
4DK
2件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,430万 1,280万 1,580万
1SLDK 3件 2,147万 1,780万 2,680万
1LDK 2件 1,980万 1,480万 2,480万
2LDK 8件 1,639万 1,150万 2,180万
2SLDK 2件 1,835万 1,790万 1,880万
3SDK 3件 1,270万 1,070万 1,460万
3LDK 19件 1,648万 980万 1,998万
4DK 2件 1,580万 1,580万 1,580万

階数別の㎡単価

1-3階
30.4万/㎡
10件
4-7階
28.1万/㎡
33件

物件概要

所在地大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18
築年月1979年4月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積52.76m² ～ 77.25m²
分譲会社グンゼ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩10分
🚉
北加賀屋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩11分

学区情報

小学校
住吉川小学校
中学校
真住中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス住之江公園 1979 80戸 34.4万 1,890万
朝日プラザ住之江 1992 - 25.1万 1,880万
ベルコモンズ西加賀屋 1988 - 19.2万 3,480万
ハイネス住之江公園 1986 149戸 28.7万 1,700万
住之江フタバプラザ 1990 108戸 - -
住之江コーポA棟 1971 119戸 15.2万 780万
住之江コーポ 1971 154戸 18.7万 980万
住之江コーポB棟 1972 35戸 18.7万 980万
グランドメゾン住之江公園 1995 27戸 42.3万 2,798万
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋 2001 41戸 41.5万 2,680万
エスリード住之江公園 2007 42戸 31.8万 2,200万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 20.9万 26.8万 - - - 39.6万 35.4万
2SLDK - - - - - 34.2万 - 32.5万
3LDK 30.4万 29.9万 - 31.3万 30.6万 - 25.1万 -
1SLDK - - - - 42.4万 32.4万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 34.37万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,790万 32.55万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,999万 36.35万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 25.1万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2023年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,780万 32.37万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.73万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.32万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.68万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.55万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.37万/㎡
2022年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.97万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.04万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 29.06万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 55㎡〜 2,480万 45.1万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.32万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,530万 27.82万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.28万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,180万 21.46万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.28万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.55万/㎡
2019年6月 中層 ー 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,680万 31.85万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.91万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,498万 27.24万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 50㎡〜 1,598万 30.29万/㎡
2018年2月 低層 4DK 75㎡〜 1,580万 20.46万/㎡
2018年1月 中層 ー 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.55万/㎡
2017年9月 低層 4DK 75㎡〜 1,580万 20.46万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,498万 27.24万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,849万 28.99万/㎡
2015年8月 中層 ー 50㎡〜 1,280万 24.27万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.37万/㎡
2015年11月 中層 3SDK 55㎡〜 1,070万 19.46万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.07万/㎡
2015年10月 中層 ー 50㎡〜 1,280万 24.27万/㎡
2015年10月 中層 3SDK 55㎡〜 1,280万 23.28万/㎡
2015年10月 中層 3SDK 55㎡〜 1,460万 26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。