朝日プラザ住之江（築34年・㎡単価30.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

27.4〜45.6万円/㎡

市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.168

代表面積 74.81㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目
築年月	1992-08（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北加賀屋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩11分

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住之江公園駅

大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩13分

🚉

住吉鳥居前駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩19分

学区情報

小学校

大阪市住之江区小学校・中学校学区

中学校

大阪市住之江区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ住之江	1992	-	25.1万	1,880万
ベルコモンズ西加賀屋	1988	-	19.2万	3,480万
パレス住之江公園	1979	80戸	34.4万	1,890万
ハイネス住之江公園	1986	149戸	28.7万	1,700万
住之江フタバプラザ	1990	108戸	-	-
住之江コーポB棟	1972	35戸	18.7万	980万
住之江コーポA棟	1971	119戸	15.2万	780万
住之江コーポ	1971	154戸	18.7万	980万
ハイツみどり木	1979	-	-	-
朝日プラザ住之江公園2	1992	-	-	-
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋	2001	41戸	41.5万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,290万円	74.81㎡	30.6万円	3LDK	-	-

大阪市住之江区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,205円	815
1DK/1LDK	6.6万円	1,959円	548
2K/2DK	5.5万円	1,486円	231
2LDK	9.3万円	1,688円	341
3LDK+	12.2万円	1,783円	317

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。