シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 | 築25年 | 41戸
推定相場
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（40.9万円）を1.4%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を25.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,472万 |
1,890万 |
2,788万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.67m² ～ 81.67m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | フジ住宅 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
30.4万 |
39.0万 |
36.0万 |
36.4万 |
40.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.45万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,758万 |
40.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,778万 |
40.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,708万 |
39.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,788万 |
40.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,728万 |
39.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.41万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.36万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。