リビオ住ノ江駅前
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 | 築9年 | 86戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.9万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均3,778万円です。3SLDKが最も高く平均4,490万円、2LDKは平均3,449万円です。
2LDK
3,449万
7件
3LDK
3,778万
9件
3SLDK
4,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,449万 | 2,969万 | 4,238万 |
| 3LDK | 9件 | 3,778万 | 3,587万 | 3,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,490万 | 4,434万 | 4,546万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
55.7万/㎡
6-10階
6件
51.1万/㎡
11-20階
10件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 78.94m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
住ノ江駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立安立小学校
中学校
大阪市立住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ住ノ江駅前 | 2017 | 86戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| シティハイツ住ノ江1棟 | 1983 | 40戸 | 17.8万 | 1,530万 |
| ライオンズマンション住之江 | 2001 | 46戸 | 46.1万 | 3,798万 |
| シティハイツ住ノ江２号棟 | 1983 | 189戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| シティハイツ住ノ江１号棟 | 1983 | 40戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| ドルフデュオル住之江 | 2001 | 27戸 | 42.0万 | 2,880万 |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2011 | 49戸 | 42.1万 | 3,300万 |
| リベール住之江 | 2005 | 44戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| 南海シティハイツ住之江２ | 1985 | 39戸 | 32.1万 | 1,998万 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2015 | 77戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| クレアホームズ住ノ江 | 2025 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 51.9万 | 53.4万 | 58.4万 |
| 2LDK | 47.9万 | 44.4万 | 59.5万 | - | 50.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。