コーポ住之江
大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目2-10 | 築53年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で111.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では90.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,429円から2023年には52,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の71%・5件）で、平均485万円です。1LDKが最も高く平均590万円、2Kは平均485万円です。
1LDK
590万
2件
2K
485万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 590万 | 484万 | 695万 |
| 2K | 5件 | 485万 | 430万 | 650万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 32.82m² ～ 37.44m² |
| 分譲会社 | 大興建設 稲西 |
| 施工会社 | 大興建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
住ノ江駅
南海本線
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徒歩7分
我孫子道駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
大阪市立安立小学校
中学校
大阪市立住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ住之江 | 1973 | 31戸 | 19.8万 | 650万 |
| 大和川コーポ１号棟 | 1984 | 68戸 | 27.9万 | 2,180万 |
| 大和川コーポ２号棟 | 1984 | 141戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション住之江 | 2001 | 46戸 | 46.1万 | 3,798万 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2017 | 86戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ住吉 | 1974 | 27戸 | 12.3万 | 600万 |
| シティハイツ住ノ江1棟 | 1983 | 40戸 | 17.8万 | 1,530万 |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2011 | 49戸 | 42.1万 | 3,300万 |
| シティハイツ住ノ江２号棟 | 1983 | 189戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ドルフデュオル住之江 | 2001 | 27戸 | 42.0万 | 2,880万 |
| シティハイツ住ノ江１号棟 | 1983 | 40戸 | 20.7万 | 1,750万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 10.4万 | 10.4万 | 10.4万 | - | 19.8万 |
| 1LDK | 9.3万 | - | - | - | 14.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 650万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額53,167円。2LDKなら月額56,000円が相場です。
1LDK
55,000〜63,000円
59,545円
2DK
48,000〜68,000円
53,167円
2LDK
56,000〜56,000円
56,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
25件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。