プレサンスロジェ住吉大社
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 | 築11年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.6万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、8年間で18.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,564万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,564万 | 3,180万 | 4,120万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
53.4万/㎡
8階以上
5件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 71.17m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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住吉大社駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立安立小学校
中学校
大阪市立住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2015 | 33戸 | 52.8万 | 3,499万 |
| エスリード住吉大社駅レジデンス | 2025 | 39戸 | - | - |
| グランコート住之江 | 1997 | 30戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| メゾンドール住吉参道 | 2002 | 64戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| 南海シティハイツ住之江２ | 1985 | 39戸 | 32.1万 | 1,998万 |
| プレファシオ住吉公園 | 2007 | 24戸 | 41.8万 | 1,880万 |
| メゾンドール住吉 | 1977 | 23戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| 住吉パークハイツ | 1980 | 22戸 | - | - |
| アンビエント住吉公園 | 2001 | 58戸 | 51.1万 | 3,880万 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2004 | 22戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| メゾンドール住吉公園 | 1984 | 77戸 | 41.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 48.9万 | 52.0万 | 50.4万 | 52.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 51.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 51.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 50.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。