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新北島コーポ４号棟

大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-4 | 築51年 | 112戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2026年は30万/㎡へ、12年間で114.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の40%・17件）で、平均1,347万円です。1SLDKが最も高く平均1,895万円、4DKは平均1,347万円です。
1SLDK
6件
1,895万
2SLDK
8件
1,802万
3LDK
11件
1,683万
4DK
17件
1,347万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 1,895万 1,690万 2,180万
2SLDK 8件 1,802万 1,480万 1,980万
3LDK 11件 1,683万 1,180万 1,980万
4DK 17件 1,347万 985万 1,755万

階数別の㎡単価

1-3階
22.4万/㎡
20件
4-7階
22.4万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-4
築年月1975年8月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数112戸
専有面積63.47m² ～ 66.00m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社前田建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩9分
🚉
平林駅
JR羽越本線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩16分

学区情報

小学校
大阪市立新北島小学校
中学校
大阪市立新北島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新北島コーポ４号棟 1975 112戸 30.0万 1,980万
新北島コーポ３号棟 1975 35戸 18.2万 1,200万
新北島コーポ１号棟 1975 132戸 20.5万 1,350万
シャルマンフジ住之江公園ドシール 1998 25戸 42.5万 2,999万
プレージア住之江公園エアパレス 2021 85戸 61.0万 3,280万
シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ 2001 43戸 42.8万 3,180万
ブランズ住之江公園 2013 78戸 49.6万 3,480万
クレヴィア住之江公園 2019 65戸 65.0万 3,780万
グランクラッセ住之江公園 2012 31戸 56.7万 3,480万
ブリリア住之江公園 2006 104戸 43.4万 2,780万
ふぁみーゆ住之江 1988 81戸 28.2万 2,080万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2SLDK - - - - - 27.7万 22.4万 30.0万
1SLDK - - - - - 32.0万 27.0万 -
4DK 18.8万 15.4万 12.2万 19.4万 23.0万 20.2万 17.9万 -
3LDK 21.0万 20.9万 - - - 25.9万 29.2万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2025年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,750万 26.52万/㎡
2025年8月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,850万 28.03万/㎡
2025年8月 中層 4DK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,850万 28.03万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2025年12月 低層 ー 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.52万/㎡
2025年11月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2024年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2024年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,970万 29.85万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,970万 29.85万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,898万 28.76万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2024年2月 中層 4DK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2024年1月 低層 4DK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,748万 26.49万/㎡
2024年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,798万 27.25万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,748万 26.49万/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,050万 31.07万/㎡
2023年7月 中層 4DK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2023年2月 中層 4DK 65㎡〜 1,598万 24.22万/㎡
2023年1月 中層 4DK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2022年10月 低層 4DK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2020年9月 低層 4DK 65㎡〜 780万 11.82万/㎡
2020年2月 低層 4DK 65㎡〜 850万 12.88万/㎡
2020年10月 低層 4DK 65㎡〜 780万 11.82万/㎡
2019年7月 中層 4DK 65㎡〜 1,040万 15.76万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2019年10月 中層 4DK 65㎡〜 990万 15.01万/㎡
2018年5月 中層 4DK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2018年4月 低層 4DK 60㎡〜 1,390万 21.91万/㎡
2018年1月 高層 4DK 65㎡〜 1,100万 16.67万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.37万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 15.01万/㎡
2014年7月 中層 4DK 65㎡〜 830万 12.58万/㎡
2014年7月 中層 4DK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。