久太郎町の一戸建て相場
大阪府大阪市中央区久太郎町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
久太郎町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定価格
24,323万円
うち土地分
23,452万円
うち建物分
871万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,482。木造（9,158）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
67.2
平均価格
7,730
取引実績
10件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
84万
91万
'08'09'10'12'14'15'16'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
84
築11-15年
74
築16-20年
91
築31年以上
69
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
5,000円
55㎡〜
90.9
2016年第3四半期
7,300円
80㎡〜
91.3
2015年第4四半期
20,000円
300㎡〜
66.7
2014年第4四半期
15,000円
270㎡〜
55.6
2014年第4四半期
5,900円
80㎡〜
73.8
2014年第4四半期
5,800円
75㎡〜
77.3
2012年第3四半期
5,500円
140㎡〜
39.3
2010年第4四半期
2,600円
55㎡〜
47.3
2009年第3四半期
3,500円
75㎡〜
46.7
2008年第2四半期
6,700円
80㎡〜
83.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区の一戸建てマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
久太郎町は大阪市中央区内21地区中4位（上位81%）。
単価67.2。
1つ上の南船場とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
久太郎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外 | 217.0/㎡ | +3.3% | 事務所 | 堺筋本町 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）