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リーガル堺２

大阪府堺市堺区三宝町5丁目291 | 築30年 | 42戸

推定相場
リーガル堺２
最新データ
2023年9月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（28.8万円）より19.8%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均2,170万円です。3LDKが最も高く平均2,170万円、2SLDKは平均1,913万円です。
2SLDK
3件
1,913万
3LDK
45件
2,170万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,913万 1,577万 2,471万
3LDK 45件 2,170万 1,308万 2,805万

階数別の㎡単価

1-5階
24.3万/㎡
29件
6-10階
23.3万/㎡
20件

物件概要

所在地大阪府堺市堺区三宝町5丁目291
築年月1996年10月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数42戸
専有面積64.89m² ～ 70.04m²
分譲会社創生
施工会社清水建設
管理会社阪神美装
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
七道駅
南海本線
徒歩11分

学区情報

小学校
堺市立三宝小学校
中学校
堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル堺２ 1996 42戸 23.1万 1,498万
ヴェルドール堺ノースサイドシティ 1998 36戸 23.0万 1,499万
シャトー川庄 1974 25戸 10.3万 520万
第２カルム堺 1978 20戸 12.8万 780万
ブランズ堺七道 2008 84戸 46.6万 3,280万
カルム堺Ａ棟 1977 178戸 26.9万 1,550万
ファミールハイツ堺１番館 1994 59戸 36.6万 2,480万
ファミールハイツ堺２番館 1995 251戸 39.8万 2,698万
アステージ堺３イングコート 1999 99戸 42.5万 3,198万
アステージ堺 1995 54戸 31.4万 2,490万
東急ドエルアルス堺フェニックス 1998 194戸 29.6万 2,080万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
3LDK 19.8万 21.1万 22.4万 21.2万 29.4万 31.0万 32.6万 27.6万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.59万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.75万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.13万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,398万 21.55万/㎡
2023年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,190万 33.75万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.13万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,498万 23.09万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 22.97万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 22.97万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,198万 33.88万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.75万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.52万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.34万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.99万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.39万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,210万 31.56万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,210万 31.56万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 17万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.57万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.99万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.14万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.56万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.57万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,560万 22.28万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,810万 25.85万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,240万 17.71万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,810万 25.85万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.28万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,240万 17.71万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.14万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.71万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.52万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,240万 17.71万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,260万 17.99万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。