野々井の土地相場
大阪府堺市南区野々井 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市南区野々井の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野々井の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
81,035円/坪
推定総額
1,175万円
容積率単価
-
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて35%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
2,286
取引実績
11件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
2008201120182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪25万円へ、15年間で+127.2%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2018年第4四半期
2,600円
145坪〜（480㎡〜）
17.9/坪
2012年第2四半期
4,700円
236坪〜（780㎡〜）
19.9/坪
2011年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2010年第4四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2008年第3四半期
2,200円
221坪〜（730㎡〜）
10.0/坪
2008年第3四半期
2,100円
212坪〜（700㎡〜）
9.9/坪
2008年第3四半期
2,800円
278坪〜（920㎡〜）
10.1/坪
2008年第3四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区の土地マップ
堺市南区内のエリアランキング
野々井は堺市南区内20地区中18位（上位10%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の豊田とは26%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）