豊田の土地相場
大阪府堺市南区豊田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市南区豊田の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+75.4%。
推定相場
豊田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
266,351円/坪
推定総額
1,598万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大488%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が583,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて185%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▲75.4%
平均価格
2,695
取引実績
13件
平均面積
165坪
547㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+519.7%上昇（年平均+32.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
575坪〜（1900㎡〜）
17.4/坪
2024年第3四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
200坪〜（660㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
4,100円
145坪〜（480㎡〜）
28.2/坪
2016年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2016年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2015年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2015年第1四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2014年第2四半期
6,400円
200坪〜（660㎡〜）
32.1/坪
2014年第2四半期
5,400円
215坪〜（710㎡〜）
25.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区の土地マップ
堺市南区内のエリアランキング
豊田は堺市南区内20地区中17位（上位15%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の片蔵とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）