泉北宮山台団地１号棟
大阪府堺市南区宮山台3丁目2-1 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.8万/㎡から2024年は4.5万/㎡へ、7年間で54.4%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では56.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,077万円です。2SLDKが最も高く平均2,265万円、3LDKは平均1,077万円です。
2SLDK
2,265万
2件
3LDK
1,077万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,265万 | 2,186万 | 2,344万 |
| 3LDK | 14件 | 1,077万 | 362万 | 1,869万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
14.5万/㎡
3階以上
7件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区宮山台3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
堺市立宮山台小学校
中学校
堺市立宮山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北宮山台団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 泉北宮山台団地 | 1973 | 170戸 | 5.2万 | 350万 |
| グランコープ泉北宮山台 | 1996 | 46戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| 泉北宮山台団地３号棟 | 1973 | 50戸 | 5.2万 | 350万 |
| 泉北宮山台団地４号棟 | 1973 | 50戸 | 12.4万 | 888万 |
| ライブコート泉北 | 1996 | 27戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| D’クラディア泉ヶ丘ウエスト | 2007 | 47戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| フェルティメイツ泉ヶ丘１番館 | 1991 | 103戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| グリーンコーポ泉ヶ丘 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2000 | 41戸 | 37.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 15.3万 | 15.2万 | 10.3万 | 7.4万 | 4.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。