藤和シティホームズ竹城台

大阪府堺市南区竹城台4丁目1-13 | 築26年 | 41戸

推定相場

藤和シティホームズ竹城台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、12年間で46.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

2,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,121万	1,650万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、4-7階（23.6万円）と比べて6.4万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

23.6万/㎡

3件

8階以上

30万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区竹城台4丁目1-13
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	71.22m² ～ 77.24m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩10分

学区情報

小学校

堺市南区小学校学区

中学校

堺市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ竹城台	2000	41戸	37.6万	2,680万
グリーンコーポ泉ヶ丘	1997	42戸	36.3万	2,590万
市公社若松台分譲住宅	1977	30戸	20.0万	1,470万
D’クラディア泉ヶ丘ウエスト	2007	47戸	36.6万	2,980万
泉北竹城台第１次団地	1985	31戸	19.5万	1,680万
藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館	1995	18戸	21.9万	1,880万
グランコープ泉北宮山台	1996	46戸	22.2万	1,580万
泉北宮山台団地１号棟	1973	30戸	4.5万	300万
泉北宮山台団地	1973	170戸	5.2万	350万
泉北若松台ＡＢ住宅	1973	448戸	29.9万	1,980万
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟	1973	266戸	29.9万	1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	22.7万	22.9万	24.7万	24.4万	28.0万	30.6万	35.8万	36.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.83万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.64万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.64万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.44万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.02万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.83万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.61万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.59万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.76万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.53万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.4万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.31万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.36万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.02万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.37万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.34万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.87万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.66万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.46万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。