市公社若松台分譲住宅
大阪府堺市南区若松台1丁目4 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
8.4〜11.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.417
補正係数 ×0.417
代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,529万円です。3LDKが最も高く平均1,529万円、4DKは平均1,402万円です。
3LDK
1,529万
9件
4DK
1,402万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,529万 | 1,416万 | 1,628万 |
| 4DK | 2件 | 1,402万 | 1,372万 | 1,432万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.7万/㎡
3階以上
9件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区若松台1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立若松台小学校 709m
中学校
堺市立若松台中学校 1684m
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市公社若松台分譲住宅 | 1977 | 30戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ローレルコート泉ヶ丘 | 2000 | - | - | - |
| ロイヤルアーク泉ヶ丘 | 2001 | - | - | - |
| 若松台中央マンション | 1969 | 46戸 | 3.4万 | 190万 |
| コンフォルト | 1998 | 10戸 | 25.9万 | 2,280万 |
| 若松台コーポラス | 1984 | 25戸 | 20.8万 | 2,290万 |
| ファミール竹城台 | 1993 | - | - | - |
| 泉北若松台ＡＢ住宅 | 1973 | 448戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| 泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟 | 1973 | 266戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| ステーションプラザ泉ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2000 | 41戸 | 37.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 73.62㎡ | 17.5万円 | 3LDK | - | 南 |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | - | 14.7万 | 14.7万 | 14.7万 | - | 20.6万 |
| 4DK | - | 16.0万 | - | - | - | 13.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 19.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。