泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟
大阪府堺市南区若松台1丁目1-1 | 築53年 | 266戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
7.7〜11.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・48件）で、平均1,711万円です。2LDKが最も高く平均1,989万円、3LDKは平均1,711万円です。
2LDK
1,989万
30件
3LDK
1,711万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30件 | 1,989万 | 1,398万 | 3,021万 |
| 3LDK | 48件 | 1,711万 | 1,224万 | 3,021万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
22万/㎡
4-7階
25件
22.2万/㎡
8階以上
45件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区若松台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 専有面積 | 61.53m² ～ 73.77m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
🚉
徒歩30分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立若松台小学校
中学校
堺市立若松台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟 | 1973 | 266戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| 泉北若松台ＡＢ住宅 | 1973 | 448戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| ステーションプラザ泉ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| ロイヤルアーク泉ヶ丘 | 2001 | - | - | - |
| 若松台コーポラス | 1984 | 25戸 | 20.8万 | 2,290万 |
| プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ | 2008 | 62戸 | 50.3万 | 4,780万 |
| コンフォルト | 1998 | 10戸 | 25.9万 | 2,280万 |
| 若松台中央マンション | 1969 | 46戸 | 3.4万 | 190万 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2001 | 112戸 | - | - |
| 市公社若松台分譲住宅 | 1977 | 30戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ローレルコート泉ヶ丘 | 2000 | - | - | - |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
77件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 19.1万 | 22.5万 | 22.6万 | 20.9万 | 24.0万 | 24.9万 | 23.9万 |
| 2LDK | - | 23.2万 | 24.9万 | 27.2万 | 25.8万 | 27.6万 | 20.0万 | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.48万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
2LDK
72,000〜72,000円
72,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。