プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ

大阪府堺市南区茶山台1丁目1-6 | 築18年 | 62戸

推定相場

プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.5万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、14年間で45.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・17件）で、平均3,512万円です。4LDKが最も高く平均3,836万円、2LDKは平均2,584万円です。

2LDK

8件

2,584万

3LDK

17件

3,512万

4LDK

13件

3,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,584万	2,400万	3,380万
3LDK	17件	3,512万	2,480万	4,780万
4LDK	13件	3,836万	2,980万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（42.4万円）と比べて3.2万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

42.4万/㎡

7件

6-10階

38.7万/㎡

18件

11-20階

45.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区茶山台1丁目1-6
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	62戸
専有面積	62.14m² ～ 96.80m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩2分

学区情報

小学校

茶山台小学校

中学校

若松台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ	2008	62戸	50.3万	4,780万
泉北茶山台第１次住宅６号棟	1972	200戸	14.8万	850万
泉北茶山台第１次住宅１０号棟	1972	200戸	26.0万	1,490万
泉北茶山台第１次住宅７号棟	1972	200戸	6.3万	360万
リバーガーデン泉ヶ丘	2001	112戸	-	-
泉北茶山台第１次住宅８号棟	1972	200戸	9.6万	550万
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘	2000	112戸	46.8万	3,600万
マスターズステージ泉ヶ丘	2009	270戸	40.1万	2,180万
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン	2000	129戸	48.9万	3,790万
泉北若松台ＡＢ住宅	1973	448戸	29.9万	1,980万
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟	1973	266戸	29.9万	1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	47.1万	45.5万	50.0万	48.8万	46.0万	51.8万
4LDK	39.1万	47.3万	-	-	-	43.8万	-	-
2LDK	39.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,780万	50.26万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,090万	53.24万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,690万	46万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.22万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.21万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,190万	43.29万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.91万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.21万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.77万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.21万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.63万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.12万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.63万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.12万/㎡
2019年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,500万	47.31万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,498万	36.14万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,690万	38.13万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.12万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.95万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.22万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.02万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.29万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.78万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.08万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,400万	38.63万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.53万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.98万/㎡
2013年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.33万/㎡
2012年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.74万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.2万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,050万	31.51万/㎡
2011年12月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,380万	44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。