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泉北茶山台第1次住宅7号棟

大阪府堺市南区茶山台2丁目2-7 | 築54年 | 200戸

推定相場
泉北茶山台第1次住宅7号棟
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均(14.2万円)より55.7%低く、堺市南区全体の平均(15.2万円)より58.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2024年は6.3万/㎡へ、9年間で55.1%下落しています(年平均-6.1%)。直近3年では61.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の75%・6件)で、平均780万円です。2LDKが最も高く平均1,280万円、3DKは平均780万円です。
2LDK
2件
1,280万
3DK
6件
780万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,280万 1,280万 1,280万
3DK 6件 780万 720万 840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階(12.7万円)と比べて3.4万円(+26.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.7万/㎡
6件
3階以上
16.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市南区茶山台2丁目2-7
築年月1972年8月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数200戸
専有面積57.24m² ~ 67.74m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手~いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩5分

学区情報

小学校
堺市立茶山台小学校
中学校
堺市立若松台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉北茶山台第1次住宅7号棟 1972 200戸 6.3万 360万
泉北茶山台第1次住宅6号棟 1972 200戸 14.8万 850万
泉北茶山台第1次住宅8号棟 1972 200戸 9.6万 550万
泉北茶山台第1次住宅10号棟 1972 200戸 26.0万 1,490万
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 2008 62戸 50.3万 4,780万
マスターズステージ泉ヶ丘 2009 270戸 40.1万 2,180万
泉北若松台AB住宅 1973 448戸 29.9万 1,980万
泉北若松台AB住宅A棟 1973 266戸 29.9万 1,980万
リバーガーデン泉ヶ丘 2001 112戸 - -
泉ヶ丘コーポラス 1975 298戸 10.8万 430万
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟 1975 75戸 24.7万 880万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920222024
3DK 14.0 14.0 11.5 12.6 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 55㎡〜 360万 6.29万/㎡
2022年5月 低層 3DK 55㎡〜 720万 12.58万/㎡
2022年2月 低層 3DK 55㎡〜 720万 12.58万/㎡
2019年8月 低層 3DK 65㎡〜 780万 11.52万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.78万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.36万/㎡
2019年4月 低層 3DK 65㎡〜 780万 11.52万/㎡
2016年6月 低層 3DK 60㎡〜 840万 14万/㎡
2015年12月 低層 3DK 60㎡〜 840万 14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。