泉北茶山台第１次住宅７号棟
大阪府堺市南区茶山台2丁目2-7 | 築54年 | 200戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2024年は6.3万/㎡へ、9年間で55.1%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では61.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均970万円です。2LDKが最も高く平均1,702万円、3DKは平均970万円です。
2LDK
1,702万
2件
3DK
970万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,702万 | 1,702万 | 1,702万 |
| 3DK | 6件 | 970万 | 775万 | 1,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（12.7万円）と比べて3.4万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
12.7万/㎡
3階以上
3件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区茶山台2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 67.74m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立茶山台小学校
中学校
堺市立若松台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北茶山台第１次住宅７号棟 | 1972 | 200戸 | 6.3万 | 360万 |
| 泉北茶山台第１次住宅６号棟 | 1972 | 200戸 | 14.8万 | 850万 |
| 泉北茶山台第１次住宅８号棟 | 1972 | 200戸 | 9.6万 | 550万 |
| 泉北茶山台第１次住宅１０号棟 | 1972 | 200戸 | 26.0万 | 1,490万 |
| プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ | 2008 | 62戸 | 50.3万 | 4,780万 |
| ステーションプラザ泉ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 2009 | 270戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 泉北若松台ＡＢ住宅 | 1973 | 448戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| 泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟 | 1973 | 266戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2001 | 112戸 | - | - |
| 泉ヶ丘コーポラス | 1975 | 298戸 | 10.8万 | 430万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.0万 | 14.0万 | 11.5万 | 12.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 14万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。