泉北茶山台第１次住宅６号棟
大阪府堺市南区茶山台2丁目2-6 | 築54年 | 200戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.6万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、7年間で14.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
17.9〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,240万円です。2LDKが最も高く平均1,240万円、3LDKは平均1,189万円です。
2LDK
1,240万
6件
3LDK
1,189万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,240万 | 980万 | 1,820万 |
| 3LDK | 4件 | 1,189万 | 826万 | 1,540万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
21.2万/㎡
3階以上
6件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区茶山台2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 57.27m² ～ 67.74m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大平工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立茶山台小学校
中学校
堺市立若松台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北茶山台第１次住宅６号棟 | 1972 | 200戸 | 14.8万 | 850万 |
| 泉北茶山台第１次住宅７号棟 | 1972 | 200戸 | 6.3万 | 360万 |
| 泉北茶山台第１次住宅１０号棟 | 1972 | 200戸 | 26.0万 | 1,490万 |
| 泉北茶山台第１次住宅８号棟 | 1972 | 200戸 | 9.6万 | 550万 |
| プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ | 2008 | 62戸 | 50.3万 | 4,780万 |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 2009 | 270戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| ステーションプラザ泉ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2001 | 112戸 | - | - |
| 泉北若松台ＡＢ住宅 | 1973 | 448戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| 泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟 | 1973 | 266戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| 泉ヶ丘コーポラス | 1975 | 298戸 | 10.8万 | 430万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 57.02㎡ | 10.5万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,298万円 | 57.02㎡ | 22.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,380万円 | 57.02㎡ | 24.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.6万 | - | 29.5万 | - | 15.8万 | 15.8万 |
| 3LDK | - | 20.2万 | - | 9.8万 | - | 14.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,158万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,158万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。