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泉北若松台ＡＢ住宅

大阪府堺市南区若松台1丁目1-1、2 | 築53年 | 448戸

推定相場
泉北若松台ＡＢ住宅
最新データ
2026年3月
売買168件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（25.1万円）を18.9%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を96.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で23.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には76,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・103件）で、平均1,310万円です。2SLDKが最も高く平均1,748万円、3LDKは平均1,310万円です。
2LDK
59件
1,596万
2SLDK
4件
1,748万
3LDK
103件
1,310万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 59件 1,596万 1,080万 2,198万
2SLDK 4件 1,748万 1,570万 1,973万
3LDK 103件 1,310万 680万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21万/㎡
32件
4-7階
21.4万/㎡
36件
8階以上
21.9万/㎡
100件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市南区若松台1丁目1-1、2
築年月1973年6月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数448戸
専有面積61.53m² ～ 73.77m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩5分
🚉
栂・美木多駅
泉北線
徒歩30分

学区情報

小学校
若松台小学校
中学校
若松台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉北若松台ＡＢ住宅 1973 448戸 29.9万 1,980万
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟 1973 266戸 29.9万 1,980万
若松台コーポラス 1984 25戸 20.8万 2,290万
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 2008 62戸 50.3万 4,780万
コンフォルト 1998 10戸 25.9万 2,280万
若松台中央マンション 1969 46戸 3.4万 190万
リバーガーデン泉ヶ丘 2001 112戸 - -
市公社若松台分譲住宅 1977 30戸 20.0万 1,470万
泉北茶山台第１次住宅６号棟 1972 200戸 14.8万 850万
コーポタウン竹城２棟 1985 30戸 - -
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 2000 112戸 46.8万 3,600万

売買データ分析（168件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
155件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.8万 18.4万 20.4万 23.2万 22.1万 19.0万 23.4万 23.9万
2LDK 24.8万 23.9万 23.9万 27.2万 28.2万 27.9万 27.0万 -
2SLDK - 23.7万 - - 23.8万 - 29.0万 -
全 168 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.87万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.35万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.42万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,798万 29.23万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.85万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.6万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,998万 32.48万/㎡
2025年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,798万 27.12万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,868万 28.18万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.51万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,973万 29.76万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,398万 18.96万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.31万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 980万 14.79万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,198万 29.8万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,060万 15.99万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.35万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.33万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.45万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.18万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,790万 27万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.8万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.14万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.88万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.54万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.97万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.36万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.87万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.14万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.61万/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額68,500円。3LDKなら月額68,500円が相場です。
2LDK
72,154円
68,000〜80,000円
3LDK
68,500円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,176円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,027円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,106円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,106円/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,101円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,219円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2014年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2014年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。