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泉北若松台ＡＢ住宅

大阪府堺市南区若松台1丁目1-1、2 | 築53年 | 448戸

推定相場
泉北若松台ＡＢ住宅
最新データ
2026年3月
売買168件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（21.6万円）を38.0%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を96.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で23.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には76,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・103件）で、平均1,625万円です。2LDKが最も高く平均2,011万円、3LDKは平均1,625万円です。
2LDK
59件
2,011万
2SLDK
4件
1,958万
3LDK
103件
1,625万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 59件 2,011万 1,398万 3,021万
2SLDK 4件 1,958万 1,779万 2,212万
3LDK 103件 1,625万 904万 3,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21万/㎡
32件
4-7階
21.4万/㎡
36件
8階以上
21.9万/㎡
100件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市南区若松台1丁目1-1、2
築年月1973-06（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数448戸
専有面積61.53m² ～ 73.77m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩5分
🚉
栂・美木多駅
泉北線
徒歩30分

学区情報

小学校
若松台小学校
中学校
若松台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉北若松台ＡＢ住宅 1973 448戸 29.9万 1,980万
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟 1973 266戸 29.9万 1,980万
ステーションプラザ泉ヶ丘 1987 - - -
ロイヤルアーク泉ヶ丘 2001 - - -
若松台コーポラス 1984 25戸 20.8万 2,290万
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 2008 62戸 50.3万 4,780万
コンフォルト 1998 10戸 25.9万 2,280万
若松台中央マンション 1969 46戸 3.4万 190万
リバーガーデン泉ヶ丘 2001 112戸 - -
市公社若松台分譲住宅 1977 30戸 20.0万 1,470万
ローレルコート泉ヶ丘 2000 - - -

売買データ分析（168件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
155件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.8万 18.4万 20.4万 23.2万 22.1万 19.0万 23.4万 23.9万
2LDK 24.8万 23.9万 23.9万 27.2万 28.2万 27.9万 27.0万 -
2SLDK - 23.7万 - - 23.8万 - 29.0万 -
全 168 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.87万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.35万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.42万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,798万 29.23万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.85万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.6万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,998万 32.48万/㎡
2025年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,798万 27.12万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,868万 28.18万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.51万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,973万 29.76万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,398万 18.96万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.31万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 980万 14.79万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,198万 29.8万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,060万 15.99万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.35万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.33万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.45万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.18万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,790万 27万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.8万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.14万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.88万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.54万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.97万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.36万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.87万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.14万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.61万/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額68,500円。3LDKなら月額68,500円が相場です。
2LDK
72,154円
68,000〜80,000円
3LDK
68,500円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,176円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,027円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,106円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,106円/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,101円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,219円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2014年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2014年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。