コンフォルト

大阪府堺市南区若松台2丁目1-5 | 築28年 | 10戸

推定相場

コンフォルト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2019年は24.6万/㎡へ、3年間で19.8%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・16件）で、平均2,283万円です。3SLDKが最も高く平均2,963万円、2LDKは平均2,075万円です。

2LDK

8件

2,075万

3SLDK

5件

2,963万

4LDK

16件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,075万	1,890万	2,280万
3SLDK	5件	2,963万	2,880万	3,080万
4LDK	16件	2,283万	1,980万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.1万/㎡

8件

4-7階

26.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区若松台2丁目1-5
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	79.00m² ～ 106.64m²
施工会社	コーナン建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩12分

学区情報

小学校

若松台小学校

中学校

若松台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォルト	1998	10戸	25.9万	2,280万
若松台中央マンション	1969	46戸	3.4万	190万
若松台コーポラス	1984	25戸	20.8万	2,290万
市公社若松台分譲住宅	1977	30戸	20.0万	1,470万
泉北若松台ＡＢ住宅	1973	448戸	29.9万	1,980万
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟	1973	266戸	29.9万	1,980万
泉北茶山台第１次住宅７号棟	1972	200戸	6.3万	360万
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ	2008	62戸	50.3万	4,780万
泉北茶山台第１次住宅６号棟	1972	200戸	14.8万	850万
泉北茶山台第１次住宅８号棟	1972	200戸	9.6万	550万
泉北茶山台第１次住宅１０号棟	1972	200戸	26.0万	1,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
4LDK	30.6万	30.5万	24.5万	24.4万
2LDK	-	28.6万	25.5万	23.8万
3SLDK	-	28.9万	27.1万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,998万	25.05万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	23.75万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,998万	25.3万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,998万	22.25万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,998万	25.05万/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,280万	25.95万/㎡
2018年9月	高層	3SLDK	105㎡〜	2,888万	27.09万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.05万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,950万	24.51万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.83万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.4万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.05万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.4万/㎡
2018年1月	高層	3SLDK	105㎡〜	2,880万	27.01万/㎡
2018年1月	高層	3SLDK	105㎡〜	2,888万	27.09万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.09万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	23.75万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,950万	24.51万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.83万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.05万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.09万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.65万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.65万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	105㎡〜	3,080万	28.89万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.62万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.62万/㎡
2017年10月	高層	3SLDK	105㎡〜	3,080万	28.89万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,750万	30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。