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若松台中央マンション

大阪府堺市南区若松台2丁目1-4 | 築57年 | 46戸

売買㎡単価の推移

10万0万
201520162018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.7万/㎡から2025年は3.3万/㎡へ、10年間で31.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では57.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは26.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の88%・14件）で、平均359万円です。2LDKが最も高く平均420万円、3DKは平均359万円です。
2LDK
2件
420万
3DK
14件
359万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 420万 390万 450万
3DK 14件 359万 180万 480万

物件概要

所在地大阪府堺市南区若松台2丁目1-4
築年月1969年11月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積56.18m² ～ 57.62m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩12分

学区情報

小学校
堺市立若松台小学校
中学校
堺市立若松台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若松台中央マンション 1969 46戸 3.4万 190万
コンフォルト 1998 10戸 25.9万 2,280万
若松台コーポラス 1984 25戸 20.8万 2,290万
市公社若松台分譲住宅 1977 30戸 20.0万 1,470万
泉北若松台ＡＢ住宅 1973 448戸 29.9万 1,980万
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟 1973 266戸 29.9万 1,980万
泉北茶山台第１次住宅７号棟 1972 200戸 6.3万 360万
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 2008 62戸 50.3万 4,780万
泉北茶山台第１次住宅６号棟 1972 200戸 14.8万 850万
泉北茶山台第１次住宅８号棟 1972 200戸 9.6万 550万
泉北茶山台第１次住宅１０号棟 1972 200戸 26.0万 1,490万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920202025
3DK 4.8万 6.8万 6.8万 7.7万 5.9万 3.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3DK 55㎡〜 180万 3.13万/㎡
2025年10月 高層 3DK 55㎡〜 190万 3.39万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 390万 6.95万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 8.02万/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 333万 5.93万/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.34万/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.49万/㎡
2019年1月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.77万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 450万 7.96万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 450万 7.82万/㎡
2019年10月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.77万/㎡
2018年7月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.77万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.77万/㎡
2016年12月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.77万/㎡
2015年4月 高層 ー 55㎡〜 260万 4.52万/㎡
2015年2月 高層 3DK 55㎡〜 298万 5.18万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 260万 4.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額58,000円。3DKなら月額58,000円が相場です。
1DK
41,000円
40,000〜42,000円
2LDK
50,250円
48,000〜55,000円
3DK
58,000円
40,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 40,000円 694円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 979円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 55,000円 979円/㎡
2021年9月 中層 2DK 55㎡〜 48,000円 854円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 48,000円 854円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2020年7月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,026円/㎡
2020年7月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,032円/㎡
2020年2月 中層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,114円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 50,000円 884円/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,157円/㎡
2019年11月 中層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,169円/㎡
2019年10月 高層 3DK 55㎡〜 47,000円 837円/㎡
2019年10月 高層 3DK 55㎡〜 47,000円 838円/㎡
2018年7月 中層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,282円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 50,000円 884円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 50,000円 884円/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 55㎡〜 49,000円 866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。