泉ヶ丘コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には54,778円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・52件）で、平均581万円です。3LDKが最も高く平均979万円、2Kは平均387万円です。

1LDK

12件

661万

2K

4件

387万

2DK

26件

500万

2LDK

32件

597万

3K

2件

415万

3DK

52件

581万

3LDK

10件

979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	661万	420万	980万
2K	4件	387万	298万	450万
2DK	26件	500万	280万	1,295万
2LDK	32件	597万	395万	998万
3K	2件	415万	290万	540万
3DK	52件	581万	320万	1,180万
3LDK	10件	979万	450万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（12.3万円）と比べて0.8万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

12.3万/㎡

72件

4-7階

13.1万/㎡

70件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区高倉台2丁目2
築年月	1975年5月（築51年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	298戸
専有面積	33.91m² ～ 63.60m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩10分

学区情報

小学校

泉北高倉小学校

中学校

三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉ヶ丘コーポラス	1975	298戸	10.8万	430万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-２棟	1975	75戸	24.7万	880万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-１棟	1975	74戸	8.4万	430万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-２棟	1975	57戸	23.8万	1,195万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-１棟	1975	67戸	23.9万	1,198万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-３棟	1975	72戸	12.2万	450万
ニュー泉北マンション	1977	56戸	9.1万	550万
マスターズステージ泉ヶ丘	2009	270戸	40.1万	2,180万
泉北茶山台第１次住宅１０号棟	1972	200戸	26.0万	1,490万
泉北茶山台第１次住宅８号棟	1972	200戸	9.6万	550万
ベルク泉北高倉台	1999	127戸	22.2万	1,580万

売買データ分析（142件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

133件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	15.0万	20.9万	-	-	-	10.8万
3DK	14.2万	13.2万	11.0万	10.1万	11.3万	9.8万	12.1万	9.6万
2DK	10.5万	8.1万	13.0万	16.9万	-	13.0万	12.0万	12.2万
2LDK	13.1万	11.3万	9.6万	15.1万	10.8万	14.3万	16.1万	-

全 142 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	35㎡〜	430万	10.81万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	35㎡〜	430万	10.81万/㎡
2026年1月	低層	3DK	35㎡〜	380万	9.56万/㎡
2026年1月	低層	2DK	35㎡〜	450万	12.16万/㎡
2025年9月	低層	2DK	45㎡〜	398万	8.67万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	998万	18.87万/㎡
2025年8月	高層	3DK	45㎡〜	498万	10.53万/㎡
2025年8月	低層	2DK	35㎡〜	400万	11.16万/㎡
2025年8月	低層	2DK	35㎡〜	450万	12.16万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	35㎡〜	680万	17.1万/㎡
2025年5月	高層	3DK	35㎡〜	500万	12.57万/㎡
2025年4月	低層	3DK	45㎡〜	530万	11.69万/㎡
2025年4月	高層	3DK	45㎡〜	690万	14.58万/㎡
2025年1月	低層	2DK	35㎡〜	450万	12.16万/㎡
2025年1月	低層	2DK	30㎡〜	530万	15.64万/㎡
2025年12月	低層	2DK	30㎡〜	450万	13.28万/㎡
2025年12月	低層	2DK	35㎡〜	400万	11.16万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	500万	11.03万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	40㎡〜	550万	12.37万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	550万	12.13万/㎡
2024年9月	中層	3DK	50㎡〜	700万	13.94万/㎡
2024年7月	高層	2DK	45㎡〜	598万	13.03万/㎡
2024年7月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.72万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	35㎡〜	700万	17.6万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	55㎡〜	834万	13.92万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	500万	9.96万/㎡
2024年1月	低層	3DK	45㎡〜	450万	9.93万/㎡
2024年1月	中層	3DK	50㎡〜	480万	9.07万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	45㎡〜	700万	15.44万/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	430万	8.36万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	40㎡〜	480万	10.79万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	530万	10.02万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	580万	10.96万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	680万	12.86万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.35万/㎡
2022年8月	高層	2DK	45㎡〜	580万	12.79万/㎡
2022年7月	低層	3DK	45㎡〜	480万	10.23万/㎡
2022年7月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.56万/㎡
2022年6月	中層	3DK	35㎡〜	350万	8.8万/㎡
2022年5月	低層	2K	35㎡〜	450万	12.16万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	880万	21.73万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡
2022年4月	低層	2K	30㎡〜	298万	8.79万/㎡
2022年4月	高層	3DK	45㎡〜	498万	10.98万/㎡
2022年4月	低層	3DK	45㎡〜	390万	8.6万/㎡
2022年3月	低層	2K	30㎡〜	350万	10.33万/㎡
2022年3月	低層	2DK	35㎡〜	450万	12.16万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	15.07万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	45㎡〜	757万	16.69万/㎡
2022年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,295万	25.79万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額53,032円。3LDKなら月額57,500円が相場です。

1LDK

54,000円

42,000〜68,000円

2DK

50,579円

38,000〜59,000円

2LDK

53,032円

39,000〜79,000円

3DK

48,867円

37,000〜65,000円

3LDK

57,500円

55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

53件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	45,000円	850円/㎡
2025年9月	高層	3DK	35㎡〜	55,000円	1,436円/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,095円/㎡
2025年7月	中層	3DK	40㎡〜	50,000円	1,235円/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,136円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	996円/㎡
2025年3月	高層	3DK	35㎡〜	55,000円	1,383円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,553円/㎡
2025年1月	高層	2DK	35㎡〜	59,000円	1,541円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,573円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,432円/㎡
2024年6月	高層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,301円/㎡
2024年6月	高層	2DK	35㎡〜	59,000円	1,541円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,055円/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,235円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,709円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	41,000円	826円/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,198円/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	45,000円	850円/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,055円/㎡
2024年12月	高層	3DK	35㎡〜	56,000円	1,408円/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,235円/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,454円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,278円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	50,000円	853円/㎡
2022年2月	中層	3DK	35㎡〜	45,000円	1,131円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,095円/㎡
2021年7月	中層	3DK	35㎡〜	45,000円	1,131円/㎡
2021年6月	中層	3DK	35㎡〜	49,000円	1,232円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,123円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。