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泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟

大阪府堺市南区高倉台2丁目3-2 | 築51年 | 57戸

推定相場
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均(16.9万円)を41.1%上回って、堺市南区全体の平均(15.2万円)を56.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201820202021202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.1万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、8年間で162.1%上昇しました(年平均+20.3%)。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の56%・5件)で、平均904万円です。2LDKが最も高く平均904万円、3DKは平均698万円です。
2LDK
5件
904万
3DK
4件
698万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 904万 470万 1,195万
3DK 4件 698万 450万 880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階(9.2万円)と比べて8.3万円(+90.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.2万/㎡
2件
4-7階
17.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市南区高倉台2丁目3-2
築年月1975年7月(築51年)
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数57戸
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手~いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩11分

学区情報

小学校
堺市立泉北高倉小学校
中学校
堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟 1975 57戸 23.8万 1,195万
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟 1975 67戸 23.9万 1,198万
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟 1975 72戸 12.2万 450万
泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟 1975 74戸 8.4万 430万
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟 1975 75戸 24.7万 880万
泉ヶ丘コーポラス 1975 298戸 10.8万 430万
ニュー泉北マンション 1977 56戸 9.1万 550万
マスターズステージ泉ヶ丘 2009 270戸 40.1万 2,180万
泉北茶山台第1次住宅10号棟 1972 200戸 26.0万 1,490万
ベルク泉北高倉台 1999 127戸 22.2万 1,580万
泉北茶山台第1次住宅8号棟 1972 200戸 9.6万 550万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820202021202220242026
2LDK - 8.2 20.1 9.4 - 23.8
3DK - - 9.0 - 15.5 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,195万 23.8万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,195万 23.8万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 780万 15.54万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 880万 17.53万/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 680万 13.54万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 470万 9.36万/㎡
2022年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,295万 25.79万/㎡
2021年7月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.97万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 55㎡〜 480万 8.2万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 50㎡〜 480万 9.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2K 45㎡〜 49,000円 1,080円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。