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泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟

大阪府堺市南区高倉台2丁目2-2 | 築51年 | 75戸

推定相場
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟
最新データ
2022年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均(16.9万円)を46.4%上回って、堺市南区全体の平均(15.2万円)を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、5年間で45.9%上昇しました(年平均+9.2%)。直近3年では86.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の67%・4件)で、平均749万円です。1LDKが最も高く平均819万円、3DKは平均749万円です。
1LDK
2件
819万
3DK
4件
749万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 819万 757万 880万
3DK 4件 749万 598万 850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階(15.5万円)と比べて1.3万円(+8.4%)高くなっています。
1-3階
15.5万/㎡
5件
4-7階
16.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市南区高倉台2丁目2-2
築年月1975年5月(築51年)
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数75戸
専有面積38.29m² ~ 50.22m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社地崎工業
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手~いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩11分

学区情報

小学校
堺市立泉北高倉小学校
中学校
堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟 1975 75戸 24.7万 880万
泉ヶ丘コーポラス 1975 298戸 10.8万 430万
泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟 1975 74戸 8.4万 430万
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟 1975 57戸 23.8万 1,195万
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟 1975 67戸 23.9万 1,198万
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟 1975 72戸 12.2万 450万
ニュー泉北マンション 1977 56戸 9.1万 550万
マスターズステージ泉ヶ丘 2009 270戸 40.1万 2,180万
泉北茶山台第1次住宅10号棟 1972 200戸 26.0万 1,490万
泉北茶山台第1次住宅8号棟 1972 200戸 9.6万 550万
ベルク泉北高倉台 1999 127戸 22.2万 1,580万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022
1LDK - - 16.7 24.7
3DK 16.9 15.0 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 880万 24.7万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 45㎡〜 757万 16.69万/㎡
2020年8月 低層 3DK 45㎡〜 750万 15.98万/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 598万 11.91万/㎡
2020年1月 低層 3DK 45㎡〜 798万 17.01万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 400万 7.97万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 850万 16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。