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ニュー泉北マンション

大阪府堺市南区高倉台2丁目27-1 | 築49年 | 56戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2024年は9.1万/㎡へ、11年間で29.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,000円から2019年には62,750円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・39件）で、平均728万円です。3LDKが最も高く平均728万円、2LDKは平均706万円です。
2LDK
5件
706万
3LDK
39件
728万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 706万 490万 1,050万
3LDK 39件 728万 480万 1,080万

階数別の㎡単価

1-2階
12.3万/㎡
12件
3階以上
11.4万/㎡
32件

物件概要

所在地大阪府堺市南区高倉台2丁目27-1
築年月1977年7月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数56戸
専有面積60.49m² ～ 62.99m²
分譲会社大日本土木
施工会社大日本土木
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩14分

学区情報

小学校
堺市立泉北高倉小学校
中学校
堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー泉北マンション 1977 56戸 9.1万 550万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-１棟 1975 67戸 23.9万 1,198万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-２棟 1975 57戸 23.8万 1,195万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-３棟 1975 72戸 12.2万 450万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-２棟 1975 75戸 24.7万 880万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-１棟 1975 74戸 8.4万 430万
泉ヶ丘コーポラス 1975 298戸 10.8万 430万
マスターズステージ泉ヶ丘 2009 270戸 40.1万 2,180万
ベルク泉北高倉台 1999 127戸 22.2万 1,580万
泉北茶山台第１次住宅１０号棟 1972 200戸 26.0万 1,490万
泉北茶山台第１次住宅８号棟 1972 200戸 9.6万 550万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 11.5万 12.2万 11.5万 11.8万 14.0万 - 12.3万 9.1万
2LDK 14.1万 - - - 8.7万 7.8万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2024年10��� 中層 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 530万 8.42万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.21万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 490万 7.79万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 13.97万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 730万 11.59万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.91万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 730万 11.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.21万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.9万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.97万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 13.23万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.94万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 730万 11.59万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 11.09万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 720万 11.44万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 720万 11.44万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.15万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 11.09万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 520万 8.26万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 890万 14.13万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 898万 14.26万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,050万 16.68万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.92万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.32万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.53万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 830万 13.18万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 820万 13.56万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 830万 13.73万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,125円。
3LDK
67,125円
59,000〜75,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 62,000円 984円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,182円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 59,000円 937円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,191円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,159円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。