グランコープ泉北宮山台
大阪府堺市南区宮山台3丁目1-22 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、11年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万
201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2022年には110,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,087万円です。4LDKが最も高く平均2,099万円、2LDKは平均1,899万円です。
2LDK
1,899万
2件
3LDK
2,087万
15件
4LDK
2,099万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,899万 | 1,886万 | 1,912万 |
| 3LDK | 15件 | 2,087万 | 1,300万 | 2,676万 |
| 4LDK | 9件 | 2,099万 | 1,524万 | 2,360万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
21.1万/㎡
6-10階
2件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区宮山台3丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.75m² ～ 84.38m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
宮山台小学校前バス停駅
JR相模線
学区情報
小学校
宮山台小学校
中学校
宮山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコープ泉北宮山台 | 1996 | 46戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| 泉北宮山台団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 泉北宮山台団地 | 1973 | 170戸 | 5.2万 | 350万 |
| 泉北宮山台団地３号棟 | 1973 | 50戸 | 5.2万 | 350万 |
| 泉北宮山台団地４号棟 | 1973 | 50戸 | 12.4万 | 888万 |
| ライブコート泉北 | 1996 | 27戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| D’クラディア泉ヶ丘ウエスト | 2007 | 47戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ泉ヶ丘 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2000 | 41戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| フェルティメイツ泉ヶ丘１番館 | 1991 | 103戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 21.8万 | - | - | 23.5万 | 21.8万 | 23.5万 | 22.2万 |
| 4LDK | 18.7万 | 18.3万 | 17.1万 | 15.7万 | 19.2万 | 18.4万 | - | - |
| 2LDK | 20.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,400円。
3LDK
76,000〜110,000円
84,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。