泉北宮山台団地１号棟
大阪府堺市南区宮山台3丁目2-1 | 築53年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（9.9万円）より54.9%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）より70.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.8万/㎡から2024年は4.5万/㎡へ、7年間で54.4%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では56.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均748万円です。2SLDKが最も高く平均1,430万円、3LDKは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,430万 |
1,380万 |
1,480万 |
| 3LDK |
14件 |
748万 |
300万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区宮山台3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.30m² ～ 72.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
9.8万 |
15.3万 |
15.2万 |
10.3万 |
7.4万 |
4.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
320万 |
4.76万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
570万 |
8.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.64万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。