泉北宮山台団地３号棟
大阪府堺市南区宮山台3丁目2-3 | 築53年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、11年間で48.4%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均850万円です。3LDKが最も高く平均850万円、2LDKは平均559万円です。
2LDK
559万
4件
3LDK
850万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 559万 | 451万 | 812万 |
| 3LDK | 18件 | 850万 | 298万 | 1,294万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.8万/㎡
3階以上
18件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区宮山台3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
堺市立宮山台小学校
中学校
堺市立宮山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北宮山台団地３号棟 | 1973 | 50戸 | 5.2万 | 350万 |
| 泉北宮山台団地４号棟 | 1973 | 50戸 | 12.4万 | 888万 |
| 泉北宮山台団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 泉北宮山台団地 | 1973 | 170戸 | 5.2万 | 350万 |
| グランコープ泉北宮山台 | 1996 | 46戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| ライブコート泉北 | 1996 | 27戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| フェルティメイツ泉ヶ丘１番館 | 1991 | 103戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| D’クラディア泉ヶ丘ウエスト | 2007 | 47戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ泉ヶ丘 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2000 | 41戸 | 37.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.1万 | 10.7万 | 9.2万 | 8.0万 | 6.5万 | 10.1万 | 4.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 6.8万 | 6.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 399万 | 5.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 399万 | 5.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。