グランドパレス堺三国ヶ丘
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目72 | 築9年 | 57戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.4万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、8年間で26.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,963万円です。3LDKが最も高く平均3,963万円、2LDKは平均3,418万円です。
2LDK
3,418万
3件
3LDK
3,963万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,418万 | 2,849万 | 3,825万 |
| 3LDK | 14件 | 3,963万 | 3,393万 | 4,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（53.1万円）と比べて3.3万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
2件
53.1万/㎡
4-7階
7件
57万/㎡
8階以上
9件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目72 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
三国ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
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徒歩15分
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立百舌鳥小学校
中学校
堺市立陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス堺三国ヶ丘 | 2017 | 57戸 | 69.1万 | 4,490万 |
| 三国ヶ丘スカイハイツ | 1978 | 69戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| クレスタ三国ヶ丘センツィオ | 2005 | 58戸 | 71.0万 | 4,280万 |
| メゾンドール三国ヶ丘 | 1996 | 50戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| グランドメゾンもず駅前パークサイド | 1998 | 74戸 | 46.3万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション三国ヶ丘 | 1997 | 131戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| ローレルコート百舌鳥 | 2010 | 44戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| ダイアパレス三国ヶ丘 | 2003 | 94戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| もず山洋ハイツ | 1973 | 26戸 | 24.3万 | 850万 |
| グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ | 2021 | 61戸 | 62.8万 | 4,280万 |
| グランドデュオ三国ヶ丘 | 2021 | 61戸 | 64.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 56.3万 | 53.4万 | - | 51.8万 | - | 57.7万 | 65.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 48.9万 | - | 59.7万 | 58.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.08万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。