グランドメゾンもず駅前パークサイド
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目136-2 | 築28年 | 74戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で71.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均2,801万円です。4LDKが最も高く平均3,531万円、2LDKは平均2,517万円です。
2LDK
2,517万
10件
3LDK
2,801万
15件
4LDK
3,531万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,517万 | 1,629万 | 3,198万 |
| 3LDK | 15件 | 2,801万 | 2,275万 | 3,267万 |
| 4LDK | 6件 | 3,531万 | 3,186万 | 4,218万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（35.8万円）と比べて3.8万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
14件
35.8万/㎡
6-10階
20件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目136-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 60.44m² ～ 82.24m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
百舌鳥駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
徒歩9分
三国ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
百舌鳥小学校
中学校
陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾンもず駅前パークサイド | 1998 | 74戸 | 46.3万 | 2,798万 |
| ローレルコート百舌鳥 | 2010 | 44戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| メゾンドール三国ヶ丘 | 1996 | 50戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス | 2003 | 44戸 | 45.9万 | 3,599万 |
| もず山洋ハイツ | 1973 | 26戸 | 24.3万 | 850万 |
| グランドパレス堺三国ヶ丘 | 2017 | 57戸 | 69.1万 | 4,490万 |
| グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ | 2021 | 61戸 | 62.8万 | 4,280万 |
| グランドデュオ三国ヶ丘 | 2021 | 61戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| 百舌鳥本町住宅３号棟 | 1975 | 12戸 | 17.6万 | 1,170万 |
| 三国ヶ丘スカイハイツ | 1978 | 69戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| クレスタ三国ヶ丘センツィオ | 2005 | 58戸 | 71.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 33.3万 | 48.7万 |
| 3LDK | - | 33.6万 | 34.6万 | - | 35.9万 | 42.8万 | 49.6万 | - |
| 4LDK | 29.1万 | - | - | 41.1万 | 41.2万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 47.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 52.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 48.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 34.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | ー | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。