北花田ガーデンファミリア２番館
大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2 | 築19年 | 97戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,474万円です。4LDKが最も高く平均3,914万円、3LDKは平均3,474万円です。
3LDK
3,474万
8件
4LDK
3,914万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,474万 | 2,922万 | 4,641万 |
| 4LDK | 7件 | 3,914万 | 2,919万 | 4,898万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.7万/㎡
4-7階
6件
38.7万/㎡
8階以上
4件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 97.90m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立五箇荘小学校
中学校
堺市立五箇荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北花田ガーデンファミリア２番館 | 2007 | 97戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| 北花田ガーデンファミリア | 2007 | 208戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| 北花田ガーデンファミリア１番館 | 2007 | 109戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| ベル・アーバニティ北花田 | 1994 | 28戸 | 44.6万 | 3,080万 |
| ネオハイツ北花田２ | 1998 | 37戸 | 38.2万 | 2,698万 |
| デュオス北花田 | 2007 | 171戸 | 43.4万 | 3,080万 |
| アドリーム新金岡 | 1999 | 47戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| 新金岡２丁４番住宅４棟 | 1966 | - | - | - |
| クレアコート新金岡 | 2004 | 35戸 | 40.0万 | 2,490万 |
| 新金岡２丁４番住宅３棟 | 1966 | 248戸 | 17.6万 | 950万 |
| 新金岡２丁４番住宅５棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | - | 34.9万 | 33.9万 | 39.4万 | 45.6万 | - | 46.8万 |
| 4LDK | - | 35.5万 | - | 39.7万 | - | 40.2万 | 43.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 40.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 38.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。